Les deux îlots Victoria et Saint-Martin évoluent dans une « simple » mise à jour du génie hausmannien, sans table rase ni brutalité architecturale. Quatre entités paysagères, inspirée des milieux forestiers, se nichent dans les cours des bâtiments, créant des îlots de fraîcheur et renforçant la trame verte du quartier. Poreuse, cette cour est habitée autant que traversée. Traités dans la tradition des passages parisiens, les 3 porches s’ouvrent sur la ville. Ils desservent les commerces en rez-de-chaussée, ainsi qu’une partie des programmes en étage. Une île forestière s’installe au centre de la Cour d’honneur de l’îlot Victoria, constituée d’essences caduques. Un cadre minéral unifie la cour. Débitumée et décaissée, la cour de l’aile Ouest de l’îlot Victoria devient un jardin naturaliste en pleine terre, visible depuis la rue. Humide, ombragé, il déploie sur des rochers en pierre calcaire ses strates successives : plantes de sous-bois, fougères, jardin de mousse et cépées. Habillée d’une sobre prairie fleurie, la terrasse partiellement accessible offre un contrepoint aux ambiances arborées foisonnantes des cours en contrebas. Cette pelouse, paysage-plan, souligne la silhouette nette du bâtiment. Dans l’îlot Saint-Martin, de légers talutages accueillent la plantation de quelques arbres et massifs arbustifs composés de plantes ombrophiles et rustiques.