La transformation de l'ancien dépôt douanier de Dreispitz en un quartier urbain à usage mixte est actuellement l'un des projets de développement urbain les plus importants de Bâle. La Nordspitze, pointe nord de la Dreispitz et de toute l'agglomération du Birstal, jouxte le centre-ville de Bâle. C'est aussi le prolongement oriental du quartier animé de Gundeldingen, datant de la fin du XIXe siècle, caractérisé par un réseau de rues orthogonal.

La proposition urbaine conçue par les architectes Herzog et de Meuron pour la Nordspitze repose sur la création d'un quartier urbain extrêmement dense doté de vastes espaces ouverts pour le quartier et la ville. Trois immeubles de grande hauteur et un large « ilot perméable », composé de plusieurs immeubles de moyenne hauteur, sont regroupés autour d'un espace public. Ce jardin de ville, à la typologie presque traditionnelle, fait face au front bâti du quartier historique voisin. Il se compose d'une vaste pelouse et d'arbres spacieux. Son implantation au bout de la Güterstrasse le rattache aux espaces publics " ordinaires ".

Un deuxième espace ouvert, plus grand qu'un terrain de football est installé sur le toit de « l’ilot perméable ». Il est relié aux rues et aux places environnantes, accessible au public. Entouré par les toits de la ville et flanqué par la topographie en pente de Bruderholz, il offre un lieu unique à Bâle. Sa typologie verte innovante est thématiquement liée à la nature et la santé.

Le Nordspitze sera un quartier ouvert avec des surfaces bâties et des espaces verts à parts égales. Si l'on tient également compte du jardin sur le toit, soixante-dix pour cent de la superficie totale est constituée d'espaces ouverts accessibles au public. La grande diversité des typologies bâties et vertes permet une diversité d'usages et d'activités : espaces résidentiels et bureaux, usages commerciaux et éducatifs, équipements sportifs et récréatifs, institutions publiques.